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物流的规划运营注意事项

点击次数:   更新时间:18/03/30 14:53:03     来源:www.xiangyuanhuoyun.com关闭分    享:
  由于随着众所周知的房地产调控政策的持续影响,地产商开始介入物流项目,园区的开发模式也呈现多元化,包括政府主导、大型物流企业自用和物流地产开发等,而且,物流园区的经营模式也从仓库出租到增值服务,对园区的后期运营也很重要。下面给大家介绍一下物流的规划运营注意事项:
  ①周边主要产业园区:即对项目所在地一定半径区域内的各类产业园区情况进行分析研究,包括这些园区的发展目标,功能布局,未来规划,入驻企业,优惠政策等。这些园区有可能为项目提供市场需求,也可能与项目产生竞争。
  ②周边园区及其入驻企业:包括已经建成正在经营的和规划中拟建的各类商贸市场、货运市场,以及这些市场的主要入驻企业和业户。对重点市场和企业进行深度访谈,进行对比分析,从而形成实地市场调研报告,供项目决策参考。
  此外,对于物流的发展来说,在具体了解项目地的主要制造、商贸、以及第三方物流企业情况,对这些企业进行物流需求调查,了解它们入驻项目的可能性,对那些潜在目标客户,要进行逐个的“地毯式”调研,为项目后期招商积累客户,提出了更高的要求。
  小编:ly